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<台灣房屋新聞>

內科超搶手!除了他們 今年北市有6成買在這 12/11
TVBS新聞網
2018年12月10日

位在內湖知名連鎖汽車百貨,最近公告即將歇業,原因是房東不願續租,但私下透露如果附近還有適合地段,不排除會持續在內湖,然而房仲專家說,目前內科廠辦炙手可熱,這一年多來,像是台塑、中華郵政和台達電,也都紛紛買下土地或是整棟大樓。

記者吳姝叡:「在內湖經營超過17年知名汽車百貨,可以看到上頭掛了閉店清倉4個大字,業者強調歇業原因是租約到期,但是不是因為調漲租金,還是地主另有規劃,業者不願意透露。」

知名汽車百貨,掛上大大的出清廣告,對於歇業原因,沒有太多著墨,只說租約到期,但特別得是,業者還在官網上著名,歡迎大家提供新店鋪空間,然而業者私下表示,如果內湖還有適合的土地,遷廠意願也頗高,顯現內湖科學園區,確實炙手可熱。


根據房仲業調查發現,今年前11個月,大型商用不動產,成交金額全台785億當中,台北市佔了446億元,其中光內科更佔了6成,來到267億。雖然和10年前相比,內科的房價上漲X成,但還是吸引不少大咖買方進場。像是台塑集團就砸187億元,買下潭美段3棟大樓。中華郵政也在去年斥資64億,購入內科長虹大樓,台達電也花了10億元,買下文德一帶500坪的土地。

不動產資深協理丁玟甄:「內湖科學園區目前的發展來看,其實發展已經相當成熟了,那邊具備的就是有比較多的廠辦大樓,樓的品質比較一致,加上他(業者)有比較多的標的可以選擇。」

房仲專家分析,比起信義、大安商辦屋齡較高,每坪還要80、90萬,內科新建案多,價格更是市中心的6折。獲得投資人青睞,也因此內科的成交案件數,儼然成為,商辦市場的一大指標。

出處網址:https://ppt.cc/fOoHlx


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