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<台灣房屋新聞>

桃機通車周年 A21中壢環北站房市交易最熱門 04/25
聯合報
桃機通車滿周年,大幅提升北北桃生活圈。房仲今天(24日)發布統計,去、2017年,機場捷運線所屬「桃園市境內13站」房市交易最熱前5大,分別是「環北站(A21)、老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8)」,5站交易量加總就占市場總量的88%。

依過去經驗,只要捷運經過路段,多少都對周邊房市發展與房價鞏固具正面效益,桃園機捷各站,民眾搶購房市冠軍是環北站(A21),環北站位在中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價每坪在33至35萬元、與25萬元水準。

喜歡近捷運且住「純住宅區」的民眾,可選擇中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,因為該商圈環境單純,且有公園綠地加持,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3到5分鐘車程,區內有中壢新明觀光夜市、光明公園、老街溪步道等,距捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度也相當高。

機捷向南延伸到中壢車站,預計今、2018年6月全線通車,機捷網路會更完整,對南桃園房市有加乘效益;而桃園首件設定地上權基地案、即位在老街溪段4號用地,位於A22捷運站旁,近SOGO商圈與大同商圈,加上正面老街溪河岸的特殊景觀,營造出具有特色的新驛水岸商圈,因而帶動成交量。

熱度第三名的桃園高鐵站(A18),因為機捷開通讓許多國內外商務客南來北往更便利,北上桃園轉乘到機場旅客量大幅提高,也帶動購屋買氣。桃園高鐵地區目前在捷運站A17、A18、A19站周邊社區都頗受購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價在1200萬~1600萬元「3~4房+1車位」產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品,屋齡舊一點也不介意。
原發文處;http://pse.ee/5UHYB


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